{"id":1626,"date":"2021-05-21T12:15:05","date_gmt":"2021-05-21T15:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.betha.com.br\/blog\/?p=1626"},"modified":"2022-02-22T13:23:45","modified_gmt":"2022-02-22T16:23:45","slug":"garopaba-aumenta-arrecadacao-de-itbi-com-uso-de-inteligencia-artificial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.betha.com.br\/blog\/garopaba-aumenta-arrecadacao-de-itbi-com-uso-de-inteligencia-artificial\/","title":{"rendered":"Garopaba aumenta arrecada\u00e7\u00e3o de ITBI com uso de Intelig\u00eancia Artificial"},"content":{"rendered":"

Colocar em pr\u00e1tica a\u00e7\u00f5es para aumentar a arrecada\u00e7\u00e3o municipal sem aumentar impostos<\/strong> \u00e9 um dos desafios que gestores p\u00fablicos enfrentam em todo o Brasil. Uma das maneiras de conquistar esse objetivo \u00e9 apostar em ferramentas que tornem a gest\u00e3o p\u00fablica mais eficiente. Em Garopaba, no Sul de Santa Catarina, o uso de Intelig\u00eancia Artificial aplicada ao sistema de Tributos<\/a><\/strong> tem sido um importante aliado para que a Prefeitura aumente a arrecada\u00e7\u00e3o de ITBI (Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis) sem precisar alterar a al\u00edquota da contribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Para chegar ao valor do ITBI que ser\u00e1 cobrado do contribuinte, o Munic\u00edpio aplica uma taxa sobre o valor venal do im\u00f3vel, que nada mais \u00e9 do que uma avalia\u00e7\u00e3o de quanto vale aquela propriedade. Esse valor venal, no entanto, nem sempre est\u00e1 atualizado, o que prejudica a arrecada\u00e7\u00e3o municipal, pois reflete diretamente no montante que ser\u00e1 pago pelo cidad\u00e3o naquela transa\u00e7\u00e3o. Diante dessa situa\u00e7\u00e3o, a Betha desenvolveu uma funcionalidade que usa a Intelig\u00eancia Artificial para definir de forma mais precisa o valor venal dos im\u00f3veis da cidade.<\/p>\n

\u201cApesar de a gente j\u00e1 contar com um sistema de georreferenciamento, que traz esse valor venal com base em v\u00e1rios dados, como localiza\u00e7\u00e3o, tamanho do terreno, \u00e1rea, classe, topografia, e que chega num valor que a gente acreditava que era o valor de mercado, ele serve para fins de IPTU, mas o valor ainda n\u00e3o estava atualizado. Ent\u00e3o, a Intelig\u00eancia Artificial traz esse valor mais pr\u00f3ximo da realidade e a gente consegue fazer essa transa\u00e7\u00e3o em um valor mais justo\u201d, comenta o coordenador de Tributos da Prefeitura de Garopaba, Guilherme da Silva Crispim.<\/p>\n

SOLICITE UMA DEMONSTRA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/a><\/p>\n

Milhares de dados s\u00e3o analisados<\/strong><\/p>\n

A ferramenta funciona da seguinte maneira: quando um im\u00f3vel est\u00e1 sendo transferido, o sistema faz um comparativo com milhares de im\u00f3veis e transfer\u00eancias do munic\u00edpio, al\u00e9m de an\u00fancios da internet. Com base nas caracter\u00edsticas dos im\u00f3veis, \u00e9 estimado um valor venal. S\u00e3o utilizados dados como metragem, bairro, logradouro, tipo de im\u00f3vel, pontos de refer\u00eancia, como proximidades a escolas, unidades de sa\u00fade, entre outras. No total, s\u00e3o analisadas mais de 400 caracter\u00edsticas para se chegar a uma estimativa.<\/p>\n

Como um apoio adicional para o servidor, s\u00e3o trazidos dados hist\u00f3ricos do pr\u00f3prio im\u00f3vel ou at\u00e9 mesmo a similaridade com an\u00fancios encontrados pela internet, pois a pr\u00f3pria demanda do mercado influencia no valor venal do im\u00f3vel. Essas informa\u00e7\u00f5es deixam o resultado da Intelig\u00eancia Artificial mais transparente. Conforme a ferramenta \u00e9 utilizada, a cobertura de dados e a assertividade aumentam, garantindo que o valor venal do im\u00f3vel esteja atualizado com os valores praticados pelo mercado.<\/p>\n

\u201cUma coisa muito bacana desse projeto \u00e9 que n\u00f3s conseguimos ver claramente onde colocar a intelig\u00eancia aplicada a um sistema de gest\u00e3o, porque seria praticamente imposs\u00edvel a gente fazer isso sem o apoio da computa\u00e7\u00e3o. Nesse caso espec\u00edfico n\u00f3s estamos analisando milhares de an\u00fancios externos, de sites e tamb\u00e9m de transfer\u00eancias de im\u00f3veis de dentro do munic\u00edpio. Juntamos isso a centenas de caracter\u00edsticas de im\u00f3veis e, a\u00ed sim, a gente consegue dar uma avalia\u00e7\u00e3o para a Prefeitura de quanto a nossa ferramenta acredita que \u00e9 o valor venal daquele im\u00f3vel\u201d, relata o coordenador de Tecnologia da Betha Sistemas, Wellington Zomer Nunes.<\/p>\n

Em apenas um m\u00eas, ferramenta j\u00e1 apresenta resultados<\/strong><\/p>\n

Logo no seu primeiro m\u00eas em uso, a Intelig\u00eancia Artificial do sistema permitiu revisar o valor venal em 20% dos im\u00f3veis transferidos em Garopaba, o que j\u00e1 representou um crescimento na receita tribut\u00e1ria do Munic\u00edpio. A expectativa \u00e9 de que, com o aprimoramento do sistema e a constante utiliza\u00e7\u00e3o da ferramenta pelos servidores, esse n\u00famero seja ainda maior nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

\u201cEm toda transa\u00e7\u00e3o a gente faz essa confer\u00eancia e temos utilizado a ferramenta com bastante frequ\u00eancia. Estamos bem contentes com a ferramenta de Intelig\u00eancia Artificial da Betha, que tem sido usada em quase 20% das vezes, isso s\u00f3 no primeiro m\u00eas. S\u00e3o n\u00fameros bem importantes e acreditamos que, com o passar do tempo, a gente v\u00e1 utilizar com ainda mais frequ\u00eancia\u201d, relata Crispim.<\/p>\n

Valores retornam em benef\u00edcios ao cidad\u00e3o<\/strong><\/p>\n

Para construir escolas, oferecer consultas e exames m\u00e9dicos, pavimentar ruas e realizar tantos outros servi\u00e7os, as prefeituras brasileiras contam basicamente com duas fontes de renda: recursos repassados pelos governos estadual e federal e arrecada\u00e7\u00e3o de impostos. Por isso, \u00e9 t\u00e3o importante desenvolver maneiras \u00e9ticas e eficientes de aumentar essa arrecada\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Com os valores a mais que vem conquistando a partir do uso da Intelig\u00eancia Artificial no c\u00e1lculo do ITBI, a Prefeitura de Garopaba poder\u00e1 ampliar a oferta de servi\u00e7os para a sua popula\u00e7\u00e3o. \u201cEsse dinheiro volta para o contribuinte em forma de infraestrutura, em forma de sa\u00fade, em forma de educa\u00e7\u00e3o. A nossa cidade tem tido uma crescente bem legal e todo esse trabalho que a gente faz com certeza volta para o contribuinte em forma de melhorias\u201d, conclui o coordenador de Tributos do Munic\u00edpio.<\/p>\n

Para saber mais sobre como a Intelig\u00eancia Artificial est\u00e1 ajudando Garopaba a aumentar sua arrecada\u00e7\u00e3o de ITBI, assista ao v\u00eddeo:<\/p>\n